Iguatemi lucra R$ 239,5 milhões no 1T26, impulsionada por venda de ativos e avanço operacional

Companhia registra salto de 110% no lucro, com forte crescimento de Ebitda, receita e vendas nos shoppings, reforçando estratégia focada em ativos premium na B3

A Iguatemi S.A. (BOV:IGTI11) reportou um sólido resultado trimestral nesta quarta-feira (06/05), com lucro líquido ajustado de R$ 239,5 milhões no primeiro trimestre de 2026, representando um avanço expressivo de 110% na comparação anual. O desempenho foi impulsionado principalmente por um ganho de capital de R$ 144,5 milhões com a venda de participações minoritárias em shoppings, além da evolução consistente das receitas operacionais.

O resultado reforça a estratégia da companhia de concentrar seu portfólio em ativos de maior qualidade e rentabilidade, ao mesmo tempo em que reduz exposição a empreendimentos considerados menos resilientes. Esse reposicionamento vem elevando a produtividade e os indicadores operacionais, em linha com o movimento observado no setor de shopping centers na bolsa de valores brasileira (B3).

O Ebitda ajustado somou R$ 405,2 milhões, alta de 65,9% em relação ao mesmo período de 2025, com margem Ebitda de 109,9%, avanço significativo de 35,8 pontos percentuais. Já o FFO atingiu R$ 274,7 milhões, crescimento de 98,4%, refletindo a forte geração de caixa operacional da companhia.

A receita líquida da Iguatemi totalizou R$ 361 milhões, crescimento de 14,5%, com destaque para:

• Receita de locação: R$ 265,8 milhões (+6,3%)
• Estacionamento: R$ 63,4 milhões (+5,5%)
• Taxa de administração: R$ 22,9 milhões (+19,2%)
• Varejo: R$ 56,7 milhões (+59%), impulsionado pela expansão de marcas no portfólio

Segundo o vice-presidente de Finanças e RI, Guido Oliveira, “foi um trimestre muito bom, com crescimento das vendas dos lojistas, aumento real dos aluguéis e ganho relevante com reciclagem de portfólio”.

Do ponto de vista operacional, as vendas totais nos shoppings atingiram R$ 5,7 bilhões (+12,8%), enquanto as vendas mesmas lojas (SSS) cresceram 5,2%. A taxa de ocupação avançou para 97,3%, e a inadimplência líquida caiu para 0,7%, reforçando a qualidade dos ativos.

No campo financeiro, a dívida líquida encerrou o trimestre em R$ 1,9 bilhão, com redução de 13,9% frente ao trimestre anterior. A alavancagem caiu para 1,29 vez, evidenciando melhora na estrutura de capital, apesar do impacto de juros elevados sobre o resultado financeiro.

As ações da Iguatemi (IGTI11) encerraram o pregão desta terça-feira (05/05) cotadas a R$ 27,56, estáveis (0,00%). Como o resultado foi divulgado após o fechamento do mercado, a reação dos investidores deve ser observada no próximo pregão. Diante dos números robustos e da estratégia consistente, a expectativa é de uma leitura positiva por parte do mercado, especialmente considerando o avanço operacional e a redução da alavancagem.

A Iguatemi S.A. é uma das principais कंपनhias do setor de shopping centers no Brasil, com foco em empreendimentos premium e alto padrão. A empresa administra e detém participações em ativos relevantes como Iguatemi São Paulo, JK Iguatemi e Pátio Higienópolis, além de operar no segmento digital com o Iguatemi 365. Seus principais concorrentes incluem Multiplan (BOV:MULT3) e Allos (BOV:ALOS3).

O resultado do 1T26 reforça a tese de investimento em Iguatemi (IGTI11), baseada na qualidade do portfólio, disciplina financeira e crescimento sustentável. Para investidores que acompanham ações de shopping centers na B3, a companhia segue como um case relevante.